49000 ANGERS TYPE 3 - LES HAUTS DE SAINT AUBIN

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TYPE 1 BIS - DOUTRE
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER DOUTRE - Un appartement de Type 1 BIS de 46.30 m² au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine (four et plaque), une salle de bains avec WC ET un parking en sous-sol INFORMATIONS Bail de location en cours pour l'appartement (Date d'effet du bail : 07/06/2019), Loyers : 401.39 € + 70 € de charges Bail de location en cours pour le garage (Date d'effet du bail : 010/11/2023), Loyers : 62.02 € + 5 € de charges Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 € et 1 480 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2023 : pour l'appartement 1 020 € Taxe foncière 2023 : pour le garage 96 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3241
117 920 €dont 7.2% TTC d'honoraires
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TYPE IV - AVRILLE
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF VILLE AVRILLE - Un appartement de Type IV de 83.70 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, avec 72 lots principaux comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une terrasse en jouissance privative, une cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau, un dégagement; un rangement, un WC, une salle de bains et deux autres chambres dont une avec placard. Accessoires du logement deux emplacements de parkings boxés. Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 2300 € dont 1450 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2025 : 206.00 € Syndic : Cabinet Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3256
266 500 €dont 6.6% TTC d'honoraires
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Appartement Hyper Centre
Superbe appartement de type 3 situé au 3eme étage avec ascenseur, au coeur du centre-ville d'Angers, dans un immeuble récemment rénové. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet grâce à son parquet massif, ses cheminées en marbre décoratives, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes lumineux. Emplacement privilégié Situé à deux pas de la place du Ralliement, des commerces, des lignes de tramway, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Une adresse recherchée en plein coeur d'Angers. Caractéristiques du bien Surface : 73.90m² Type : T3 Étage : 3eme avec ascenseur Chauffage : gaz Parties communes refaites à neuf Un appartement lumineux avec beaucoup de charme L'entrée dessert une belle pièce de vie avec : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Espace bar, idéal pour recevoir Parquet massif Cheminée en marbre décorative 2 chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire WC séparé Travaux à prévoir Le bien est en bon état général mais nécessitera quelques rafraîchissements pour le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Points forts Le cachet authentique : parquet massif, cheminées en marbre L'hyper centre d'Angers Les parties communes neuves avec ascenseur Le grand séjour ouvert avec cuisine La luminosité et l'absence de vis-à-vis direct
Ref. : 3251
353 090 €dont 5.4% TTC d'honoraires
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