Idéalement située au coeur d'Angers, au 75 rue du Mail, cette élégante maison de ville de 149 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation idéale pour une famille :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un dégagement.
Le premier étage accueille un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage, trois belles chambres, une salle de douches, un WC indépendant et une penderie composent l'espace nuit.
Enfin, le dernier niveau propose une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de deux ballons d'eau chaude.
Loyer mensuel : 2 200 € dont 40 € de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 2 160 €
Rédaction du bail : 1 192 €
État des lieux : 447 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €2 200/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €1 639 TTC dont honoraires d'état des lieux: €447 TTC | Dépôt de garantie: €2 160 | 49100 ANGERS | Surface habitable: 149m²
Localisation
