Cabinet Daniel VETU Angers
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49100 ANGERS Appartement T5 en Rooftop

Appartement T5 en Rooftop 1/5
Appartement T5 en Rooftop 2/5
Appartement T5 en Rooftop 3/5
Appartement T5 en Rooftop 4/5
Appartement T5 en Rooftop 5/5
€840 000
Situé au 11eme étage de la résidence contemporaine 'Arborescence', cet appartement d'exception de 122,36 m² offre un cadre de vie lumineux et panoramique au coeur d'Angers.

Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orientée plein ciel, offrant une vue dégagée sur la ville.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et toilettes indépendantes.

Vous apprécierez ses belles prestations : grandes baies vitrées, volets motorisés, DRV (esprit climatisation), chauffage collectif avec sous compteur individuel, matériaux de qualité et normes récentes de performance énergétique.

Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien.
La résidence, à l'architecture élégante et végétalisée, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du tramway, des commerces et du centre-ville.

Un bien rare, alliant confort, modernité et vue imprenable sur Angers.

L'ensemble immobilier consistant en la création de 8 243 m² de surface de plancher destinée à la construction d'un immeuble composé de :
- Une crèche,
- Un espace d'activités au 5ème étage avec rooftop,
- Un local bureau en rez-de-chaussée.
- 94 logements et ses communs affectés à la résidence services séniors (du RDC au R+5),
- 29 logements en accession libre (du R+6 au R+11)
  • 5 pièce(s)
  • 122 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2600 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358€ et 484€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    SAINT SERGE
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    11
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    123
  • Dont lots d'habitation
    123
  • Charges annuelles (ALUR)
    171.3 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    122.26 m2
  • Surface construite
    8243 m2 environ
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    358 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    484 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Cuisine   49,80          
    Chambre 1   20,75          
    Chambre 2   10,69          
    Chambre 3   10,53          
    Chambre 4   9,68          
    Salle de bains   7,48          
    Salle d'eau   4,67          
    W.C.   1,90          
    Dégagement   6,76          
    Terrasse   71,62          

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Simon SERRAND
Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.Les charges annuelles sont de 171.3€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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