49240 AVRILLE VENTE T4 - AVRILLE

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Type 3 - Place Ney
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Ref. : 1357
238 260 €dont 4.5% TTC d'honoraires
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Découvrez un bien d'exception au coeur d'Angers dans une copropriété de 1995. À seulement 100 mètres de la Place du Lycée et au pied du Jardin du Mail, cet appartement de type 7 se situe dans un secteur particulièrement prisée, offrant un cadre de vie élégant, calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle qui accompagne chaque espace. Le séjour traversant donnant sur les deux terrasses, sans vis à vis, bien exposées permettent de profiter de moments ensoleillés. L'appartement propose cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un vestiaire ainsi qu'une lingerie, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. Les extérieurs sont également un véritable atout : deux terrasses et trois balcons, permettant de bénéficier de différentes ambiances tout au long de la journée. Les prestations s'accompagnent d'une cave, de deux places de stationnement en garage fermé en sous-sol ainsi que d'un emplacement de stationnement supplémentaire, assurant un confort rare en plein centre-ville. Un bien unique, parfaitement situé, mêlant standing, espace et qualité de vie. Une opportunité remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers.
Ref. : 3267
677 000 €dont 4.15% TTC d'honoraires
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• Exclusif

STUDIO - HAUTS DE SAINT AUBIN
ANGERS / DOUTRE - Un appartement studio de 32.9 m² au 1er étage dans une copropriété de 189 lots, comprenant : Un séjour / chambre avec coin cuisine et une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol Mode de chauffage : Individuel gaz Montant moyen annuel des charges courantes : 760€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 € et 620 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2024 : 953 € Syndic : LAMY (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3237
137 000 €dont 9.6% TTC d'honoraires
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