49000 ANGERS VENTE TYPE 3 - QUARTIER DOUTRE

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TYPE 3 - HYPER CENTRE
ANGERS / HYPER CENTRE- Un appartement de Type 3 de 74 m² au 1er étage sans ascenseurs, dans une copropriété de 43 lots, comprenant : Une entrée avec dégagement, un séjour, deux chambres dont une avec placard, un wc, un espace de rangement, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Un grenier et une cave Mode de chauffage : GAZ INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1320€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2335 € et 3159 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2025 : 1291€ Logement à consommation énergétique excessive : classe F (si logement classe F ou G) Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3221
288 972 €dont 6.24% TTC d'honoraires
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TYPE 3 - QUARTIER SAINT SERGE
Situé dans un quartier central et dynamique d'Angers, cet appartement de 71 m² au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun. Ce secteur bénéficie d'une accessibilité optimale, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Vous serez également à proximité des espaces verts et des écoles, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles ou les professionnels recherchant une vie pratique au quotidien. L'appartement comprend : Une entrée spacieuse, Une cuisine séparée aménagée, Un séjour lumineux ouvert sur un balcon ensoleillé, Deux chambres confortables, Une salle de bains moderne, Un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel électrique, Résidence bien entretenue (syndic : Cabinet Daniel VETU), Aucune procédure en cours. Informations pratiques : Charges annuelles moyennes : 1238,86 € (dont 678,89 € de charges locatives), Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 € et 1590 € (prix moyens des énergies de 2021 à 2023), Taxe foncière 2024 : 1674 €, Pas de procédure judiciaire en cours. Un emplacement stratégique pour profiter du meilleur d'Angers ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur prisé et parfaitement situé. Idéal pour un premier achat ou un investissement solide. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.
Ref. : 3212
270 000 €
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Type 1 Bis - Catho
Situé au sein d'une résidence sécurisée, à seulement quelques mètres de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO) et de la Place André Leroy, cet appartement de type 1 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville d'Angers. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme et dégagé. Il dispose également d'une cuisine, d'un espace nuit séparé avec placard de rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Grâce à sa localisation stratégique et à proximité immédiate des commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une photographie présente des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider à la projection dans les lieux. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
Ref. : 3280
128 640 €dont 7.2% TTC d'honoraires
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