49100 ANGERS Angers Gare - Type 2 avec Terrasse

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STUDIO - HYPER CENTRE
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ANGERS / HYPER CENTRE - Un appartement de Type 1 de 19.91 m² au 3ème étage sans ascenseurs, dans une copropriété de 43 lots, comprenant : Une pièce de vie, une salle d'eau, un espace cuisine. Un grenier situé au-dessus du studio Mode de chauffage : gaz INFORMATIONS Loyers : 365.06 € + 35 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes incluant la cotisation fonds travaux : 961.80€ (appartement+grenier) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1180 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2023 : 592 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3225
99 720 €dont 10.8% TTC d'honoraires
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T2 MONTAIGNE
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Ref. : EPUREB102
211 427 €
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Type 3 - Place Ney
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas du Jardin des Plantes et de la Place Ney, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en profitant de la proximité immédiate de l'hyper-centre-ville. Vous apprécierez la vie de quartier offerte par la Place Ney avec son marché local, ses commerces de proximité, sa boulangerie, sa pharmacie ainsi que les transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement privilégié permettant de concilier sérénité du quotidien et accès rapide aux commodités du centre-ville. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût et des prestations contemporaines. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un grand balcon de 11,20 m², exposé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres disposant chacune de placards de rangement ainsi qu'une salle de bains. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié des Angevins. À découvrir sans tarder.
Ref. : 1357
229 000 €dont 4.57% TTC d'honoraires
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