49000 ANGERS VENTE T2 - QUARTIER SAINT SERGE

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• Exclusif

Appartement Secteur Lafayette
À quelques pas de la dynamique Place Lafayette et à proximité immédiate de la Gare d'Angers Saint-Laud, découvrez un quartier particulièrement prisé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses transports. Le secteur Gare / Lafayette séduit par son ambiance citadine et conviviale, idéale pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'une excellente mobilité. Au sein d'une belle copropriété bien entretenue de 1997, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 développant 66,60 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'un WC indépendant, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain. Sa situation privilégiée, son agencement optimisé et le dynamisme du quartier en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Ref. : 3271
230 480 €dont 7.2% TTC d'honoraires
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TYPE 3 - AVRILLE
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - LES CLAIRIERES - Un appartement de Type 3 de 65 m² au RDC avec/ascenseurs, dans une copropriété de 69 lots, comprenant : Une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Un box en sous sol. Une place de parking en exterieur Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023, Loyers : 685.58 € + 60 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1239.46 € dont 769.27 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 900 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2024 : 148 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3217
186 320 €dont 9.6% TTC d'honoraires
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ANGERS - SQUARE SAINT LOUIS
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ANGERS GARE - Un appartement de Type 2 de 46.37 m² au RDC avec ascenseurs, dans une copropriété de 2012, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc, une terrasse. Un box en sous sol Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023), Loyers : 569.25 € + 50 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : NC Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 € et 674 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2024 : 1387 € Syndic : PIGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3228
168 020 €dont 8.4% TTC d'honoraires
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