49100 ANGERS VENTE T2 - PLACE BICHON

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Appartement Type 2 Avrillé
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Ref. : 3285
147 686 €dont 7.8% TTC d'honoraires
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TYPE 1 BIS - DOUTRE
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER DOUTRE - Un appartement de Type 1 BIS de 46.30 m² au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine (four et plaque), une salle de bains avec WC ET un parking en sous-sol INFORMATIONS Bail de location en cours pour l'appartement (Date d'effet du bail : 07/06/2019), Loyers : 401.39 € + 70 € de charges Bail de location en cours pour le garage (Date d'effet du bail : 010/11/2023), Loyers : 62.02 € + 5 € de charges Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 € et 1 480 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2023 : pour l'appartement 1 020 € Taxe foncière 2023 : pour le garage 96 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 3241
117 920 €dont 7.2% TTC d'honoraires
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Appartement Type 3/4 - BELLE BEILLE
À seulement 10 minutes à pied du campus universitaire de Belle-Beille, découvrez cet appartement de type 3/4 de 68,12 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans un environnement recherché par les étudiants, ce bien offre un fort potentiel d'optimisation, notamment avec la possibilité de créer une troisième chambre. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. En annexes, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure, d'un garage, d'une cave et d'un accès à un grenier collectif. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 668 € hors charges, auquel s'ajoutent 62 € de provisions sur charges. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité locative et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder.
Ref. : 3272
149 604 €dont 6.86% TTC d'honoraires
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