Cabinet Daniel VETU Angers
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  3. Ref. : 3241

49100 ANGERS TYPE 1 BIS - DOUTRE

TYPE 1 BIS - DOUTRE 1/3
TYPE 1 BIS - DOUTRE 2/3
TYPE 1 BIS - DOUTRE 3/3
€117 920 **
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF
QUARTIER DOUTRE - Un appartement de Type 1 BIS de 46.30 m² au rez-de-chaussée, comprenant :
une entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine (four et plaque), une salle de bains avec WC

ET
un parking en sous-sol

INFORMATIONS
Bail de location en cours pour l'appartement (Date d'effet du bail : 07/06/2019), Loyers : 401.39 € + 70 € de charges
Bail de location en cours pour le garage (Date d'effet du bail : 010/11/2023), Loyers : 62.02 € + 5 € de charges

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 € et 1 480 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)
Taxe foncière 2023 : pour l'appartement 1 020 €
Taxe foncière 2023 : pour le garage 96 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
** €117 920 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 1 pièce(s)
  • 46 m²
  • 1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    117920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    463.41 EUR
  • Charges forfaitaires
    75 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    393
  • Dont lots d'habitation
    147
  • Charges annuelles (ALUR)
    1460 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.3 m2
  • Surface loi Carrez
    46.3 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

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Simon SERRAND
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Cabinet Daniel VETU
32 Rue Saint-Julien
49100 Angers
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Daniel VETU Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Daniel VETU Angers vetudaniel@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 393 lots.Les charges annuelles sont de 1460€.
Affichage des informations légales : Cabinet Daniel VETU | Raison sociale : CABINET DANIEL VETU | Adresse siège social : 32 Rue Saint-Julien - 49100 Angers | Siret : 75222437800014 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59752224378 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 187 300 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS. | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI49012018000037810 | Date de délivrance : 2021-11-17 | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du Roi René CS 60626 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : BNP PARIBAS | N° de caisse de garantie : 662042449 | Adresse caisse de garantie : 16 Boulevard des Italiens 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante