49000 ANGERS VENTE T1 - QUARTIER DOUTRE

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Type 3 - Place Lafayette
Emplacement privilégié pour ce bel appartement de type 3 situé à seulement quelques pas de la Place Lafayette, l'un des secteurs les plus prisés d'Angers. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, des écoles et des transports. Au 3eme étage d'une belle résidence parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres confortables deux placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement idéal pour une famille, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché. À visiter sans tarder !
Ref. : 3278
227 264 €dont 7.2% TTC d'honoraires
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TYPE 3 - QUARTIER SAINT SERGE
Situé dans un quartier central et dynamique d'Angers, cet appartement de 71 m² au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun. Ce secteur bénéficie d'une accessibilité optimale, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Vous serez également à proximité des espaces verts et des écoles, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles ou les professionnels recherchant une vie pratique au quotidien. L'appartement comprend : Une entrée spacieuse, Une cuisine séparée aménagée, Un séjour lumineux ouvert sur un balcon ensoleillé, Deux chambres confortables, Une salle de bains moderne, Un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel électrique, Résidence bien entretenue (syndic : Cabinet Daniel VETU), Aucune procédure en cours. Informations pratiques : Charges annuelles moyennes : 1238,86 € (dont 678,89 € de charges locatives), Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 € et 1590 € (prix moyens des énergies de 2021 à 2023), Taxe foncière 2024 : 1674 €, Pas de procédure judiciaire en cours. Un emplacement stratégique pour profiter du meilleur d'Angers ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur prisé et parfaitement situé. Idéal pour un premier achat ou un investissement solide. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.
Ref. : 3212
270 000 €
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Découvrez un bien d'exception au coeur d'Angers dans une copropriété de 1995. À seulement 100 mètres de la Place du Lycée et au pied du Jardin du Mail, cet appartement de type 7 se situe dans un secteur particulièrement prisée, offrant un cadre de vie élégant, calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle qui accompagne chaque espace. Le séjour traversant donnant sur les deux terrasses, sans vis à vis, bien exposées permettent de profiter de moments ensoleillés. L'appartement propose cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un vestiaire ainsi qu'une lingerie, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. Les extérieurs sont également un véritable atout : deux terrasses et trois balcons, permettant de bénéficier de différentes ambiances tout au long de la journée. Les prestations s'accompagnent d'une cave, de deux places de stationnement en garage fermé en sous-sol ainsi que d'un emplacement de stationnement supplémentaire, assurant un confort rare en plein centre-ville. Un bien unique, parfaitement situé, mêlant standing, espace et qualité de vie. Une opportunité remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers.
Ref. : 3267
677 000 €dont 4.15% TTC d'honoraires
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