Idéalement située à Avrillé, commune particulièrement recherchée aux portes d'Angers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du centre-ville. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreux équipements et son excellente desserte, Avrillé offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement résidentiel.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec espace cuisine ouvert, offrant une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un grand palier, pouvant accueillir un espace bureau ou de détente, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant situé à l'arrière de la maison, idéal pour aménager un espace de détente, un jardin ou une terrasse selon vos envies.
La propriété bénéficie également d'un droit de passage sur le côté de la parcelle, permettant l'accès au terrain situé à l'arrière du bien. Ce droit de passage s'exerce dans les conditions prévues par l'acte constitutif de servitude.
Une maison offrant un emplacement de premier choix, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
À noter : certaines photographies présentant un aménagement intérieur sont des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Elles sont fournies à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.
** €288 750 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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