49000 ANGERS VENTE MAISON - ANGERS SUD

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Maison Bord de Maine
Située à Angers, proche CHU, au coeur d'un quartier calme et résidentiel en bords de Maine, cette maison de caractère d'environ 120 m² séduira les amateurs de biens anciens à réinventer et les porteurs de projets sur mesure. Implantée sur une parcelle offrant un jardin d'environ 275,75 m², exposé Est et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement préservé et d'une réelle intimité, rare en milieu urbain. L'ensemble est entièrement à rénover, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement : redistribution des volumes, création de grandes pièces de vie, suites parentales, espaces de télétravail ou encore projet familial ou patrimonial. La configuration et la distribution actuelles des pièces offrent une base idéale pour concevoir un projet cohérent, personnalisé et évolutif. Une dépendance d'environ 45 m² complète le bien, comprenant cave, garage fermé, atelier et débarras, apportant des volumes annexes précieux et de nombreuses options d'usage (stockage, espace professionnel, atelier, extension potentielle sous réserve des autorisations). Chauffage au gaz par chaudière. Bien rare par son cachet, son jardin sans vis-à-vis, son calme et son potentiel d'aménagement important.
Ref. : 3260
339 200 €dont 6% TTC d'honoraires
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Maison Avrillé
Située à Avrillé, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La commune d'Avrillé est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Angers. Cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes et son environnement arboré. Édifiée sur un sous-sol , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement avec couloir desservant un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Le sous-sol, d'une surface équivalente à celle de la maison, comprend un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un abri en bois. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité immédiate d'Angers.
Ref. : 3276
306 356 €dont 5.64% TTC d'honoraires
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