ANGERS / QUARTIER MADELEINE, Type 3 de 60 m² au RDC avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Un garage. Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 768 € dont 72 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 827 € et 1119 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 768 € Honoraires rédaction bail : 480 € Honoraires états des lieux : 180 € Disponibilité : 01/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison / SEGRE de 78.98 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douches, un wc. Au premier étage : Une chambre, une salle de douches. Un jardin, deux celliers, une cave. Mode de chauffage : gaz individuel Loyers : 700 € Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1320 € et 1840 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 700 € Honoraires rédaction bail : 631.84 € Honoraires états des lieux : 236.94 € Disponibilité : 03/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS / SAINT NICOLAS, Type 1 bis de 38 m² au 5ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine (frigo et plaques), une salle de bains avec wc. Mode de chauffage : Collectif Loyers : 510 € dont 90 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 744 € et 1066 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 420 € Honoraires rédaction bail : 304 € Honoraires états des lieux : 114 € Disponibilité : 07/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS - PROCHE HOPITAL, Type 1 de 25 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc. Une place parking en sous-sol Une cave en sous-sol Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 490 € dont 50 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 470 € et 690 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 450 € Honoraires rédaction bail : 200 € Honoraires états des lieux : 75 € Disponibilité : 08/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous dispositif SCELLIER ANGERS SUD, Type 4 de 85.44 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour sur une grande terrasse de 41 m², une cuisine, trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, un wc. Un box (2 places en longueur) Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 900 € dont 91 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1212 € et 1640 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 809 € Honoraires rédaction bail : 683.52 € Honoraires états des lieux : 256.32 € Disponibilité : 03/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS-MADELEINE, Type 1 de 30.83 m² au RDC avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec terrasse, un coin cuisine, une salle de douches, un wc. Un garage en sous sol. Mode de chauffage : Electrique Loyers : 480 € dont 65 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 573 € et 775 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 415 € Honoraires rédaction bail : 246.64 € Honoraires états des lieux : 92.49 € Disponibilité : 13/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVRILLE - TYPE 2 de 51.36 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Une place de parking en sous-sol, une place de parking en exterieur Mode de chauffage : Individuel électrique. Loyers : 640 € dont 78 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 671 € et 907 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 562 € Honoraires rédaction bail : 410.88 € Honoraires états des lieux : 154.08 € Disponibilité : 18/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS / DOUTRE, Type 1 BIS de 27.54 m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine meublée et équipée (plaque et frigo), une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous sol, une cave. Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 550 € dont 34 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 656 € et 888 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 516 € Honoraires rédaction bail : 220,32 € Honoraires états des lieux : 82.62 € Disponibilité : 20/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS QUARTIER CATHO, Type 3 de 57 m² au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc. Mode de chauffage : Individuel gaz Loyers : 880€ dont 20 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 800 et 1140 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 860 € Honoraires rédaction bail : 456€ Honoraires états des lieux : 171 € Disponibilité : 19 février 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CENTRE, Type 3 de 48.20 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc Mode de chauffage : Chauffage collectif (Eau chaude individuelle) Loyers : 870 € dont 112 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1594 € et 2156 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 758 € Honoraires rédaction bail : 385.60 € Honoraires états des lieux : 144.60 € Disponibilité : 03/10/2024 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ANGERS - QUARTIER GARE - Un appartement de Type 2 de 49 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 176 lots comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Une place de parking en sol Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 01/02/2024), Loyers : 555.79 € + 58 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1102.64 € dont 729.41 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 704 € et 952 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2024 : 1209 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/