PLACE NEY - INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette, marché de la Place Ney), des transports en commun accessibles à quelques pas ainsi qu'un accès rapide à l'hyper-centre d'Angers, aux écoles et aux principaux axes de circulation. Au sein d'une belle résidence de 1992, bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également la présence d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un bien offrant une localisation de qualité et des prestations recherchées, idéal pour un investissement locatif pérenne. À découvrir sans tarder.

QUARTIER CENTRE, un local commercial à usage de bureaux composé de : Une entrée, quatre bureaux, un espace libre, une pièce aveugle, une office, n wc + douche Accessoires du local une place de parking au rrez-de-chaussée de l'immeuble Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 1720 € dont 50 € de charges Dépôt de garantie : 1670 € Honoraires rédaction bail : 1329.36 € Honoraires états des lieux : 309 € Disponibilité : 01 OCTOBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un bien d'exception au coeur d'Angers dans une copropriété de 1995. À seulement 100 mètres de la Place du Lycée et au pied du Jardin du Mail, cet appartement de type 7 se situe dans un secteur particulièrement prisée, offrant un cadre de vie élégant, calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle qui accompagne chaque espace. Le séjour traversant donnant sur les deux terrasses, sans vis à vis, bien exposées permettent de profiter de moments ensoleillés. L'appartement propose cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un vestiaire ainsi qu'une lingerie, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. Les extérieurs sont également un véritable atout : deux terrasses et trois balcons, permettant de bénéficier de différentes ambiances tout au long de la journée. Les prestations s'accompagnent d'une cave, de deux places de stationnement en garage fermé en sous-sol ainsi que d'un emplacement de stationnement supplémentaire, assurant un confort rare en plein centre-ville. Un bien unique, parfaitement situé, mêlant standing, espace et qualité de vie. Une opportunité remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers.

QUARTIER DOUTRE, Type 2 de 48.72 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains, un wc. Accessoires du logement un box en sous-sol Mode de chauffage : Individuel électrique Loyers : 670 € dont 52 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 870 € et 1190 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 618 € Honoraires rédaction bail : 389.76 € Honoraires états des lieux : 146.16 € Disponibilité : 20 JUILLET 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 65,72 m², situé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété de 1992, calme et bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une terrasse, véritable espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Un dégagement avec placard mène à la partie nuit composée de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable et ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de l'appartement. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Situé dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces, transports et services du quartier Ney, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien rare dans ce secteur prisé d'Angers, alliant fonctionnalité, extérieur et emplacement privilégié.

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas du Jardin des Plantes et de la Place Ney, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en profitant de la proximité immédiate de l'hyper-centre-ville. Vous apprécierez la vie de quartier offerte par la Place Ney avec son marché local, ses commerces de proximité, sa boulangerie, sa pharmacie ainsi que les transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement privilégié permettant de concilier sérénité du quotidien et accès rapide aux commodités du centre-ville. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût et des prestations contemporaines. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un grand balcon de 11,20 m², exposé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres disposant chacune de placards de rangement ainsi qu'une salle de bains. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié des Angevins. À découvrir sans tarder.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, à seulement quelques mètres de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO) et de la Place André Leroy, cet appartement de type 1 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville d'Angers. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme et dégagé. Il dispose également d'une cuisine, d'un espace nuit séparé avec placard de rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Grâce à sa localisation stratégique et à proximité immédiate des commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une photographie présente des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider à la projection dans les lieux. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

Situé dans un quartier central et dynamique d'Angers, cet appartement de 71 m² au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun. Ce secteur bénéficie d'une accessibilité optimale, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Vous serez également à proximité des espaces verts et des écoles, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles ou les professionnels recherchant une vie pratique au quotidien. L'appartement comprend : Une entrée spacieuse, Une cuisine séparée aménagée, Un séjour lumineux ouvert sur un balcon ensoleillé, Deux chambres confortables, Une salle de bains moderne, Un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel électrique, Résidence bien entretenue (syndic : Cabinet Daniel VETU), Aucune procédure en cours. Informations pratiques : Charges annuelles moyennes : 1238,86 € (dont 678,89 € de charges locatives), Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 € et 1590 € (prix moyens des énergies de 2021 à 2023), Taxe foncière 2024 : 1674 €, Pas de procédure judiciaire en cours. Un emplacement stratégique pour profiter du meilleur d'Angers ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur prisé et parfaitement situé. Idéal pour un premier achat ou un investissement solide. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

QUARTIER LES HALLES, Type 3 d'environ 72 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour / salon dinnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC. Mode de chauffage : gaz Loyers : 855 € dont 40 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1150 € et 1600 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Dépôt de garantie : 815 € Honoraires rédaction bail : 576 € Honoraires états des lieux : 216 € Disponibilité : 15 JUILLET 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif Situé au coeur du quartier prisé de la Doutre, à deux pas de la Place Bichon, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. La Place Bichon séduit par ses nombreux commerces de proximité, son marché, ses services, ses établissements scolaires ainsi que ses transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville d'Angers, à la gare et aux principaux pôles universitaires. Au sein d'une belle résidence construite en 2002, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. L'appartement comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec placard de rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable atout dans ce secteur recherché. Idéal investisseur à la recherche d'un bien offrant un emplacement de qualité et un fort potentiel locatif.

QUARTIER SAINT SERGE, Type 1 meublé de 32 m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Mode de chauffage : COLLECTIF Loyers : 695 € dont 85 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 390 € et 540 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Dépôt de garantie : 610 € Honoraires rédaction bail : 256 € Honoraires états des lieux : 96 € Disponibilité : 02 JUILLET 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr