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Entre le Jardin des Plantes et le Parc Bellefontaine - Un appartement de Type 3 de 55 m² au Rez-de-chaussée avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant : Une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave au rez-de-chaussée. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ (plancher chauffant) INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1305 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1230 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 866 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

HYPER CENTRE, Un appartement Type 2 Meublé de 52m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches attenante à la chambre, un WC. Une cave. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 895 € dont 45 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 730 € et 1040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 850 € Honoraires rédaction bail : 422.56 € Honoraires états des lieux : 158.46 € Disponibilité : 16 Octobre 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER LAFAYETTE - Un appartement de Type 2 de 48m² au 1er étage, comprenant : Une entrée, un couloir avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC. Une cave au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1105€ et 1495 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Les 3B Syndic Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Conventionné QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Type 3 de 68 m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, Une place de parking, Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 790 € dont 92 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 850€ et 1200€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 698 € Honoraires rédaction bail : 545.12 € Honoraires états des lieux : 204.42 € Disponibilité : 02 OCTOBRE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER LAFAYETTE - Un appartement de Type 2 Bis de 49m² au Rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et une cour. Une cave au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 € et 1624 € (année des prix moyens des énergies indexés : 08/10/2021) Syndic : Les 3B Syndic Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER CENTRE VILLE, Type 1 MEUBLE de 21 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 590 € dont 40 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 640€ et 920€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 550 € Honoraires rédaction bail : 168 € Honoraires états des lieux : 63 € Disponibilité : 20 SEPTEMBRE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Conventionné VILLE VERN D'ANJOU, Type 5 DUPLEX de 125 m² au 1er étage, comprenant : Un palier, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four et hotte), quatre chambres dont une avec salle d'eau, un palier avec espace détente ou bureau, une salle de bains avec WC, un WC avec meuble et lave-mains, Un espace jardin privatif, Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE Loyers : 884 € dont 150 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 940€ et 1320€ (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 735 € Honoraires rédaction bail : 1006.56 € Honoraires états des lieux : 377.46 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUCHEMAINE - Très belle maison de 166m² habitable avec piscine intérieure sur la commune de Bouchemaine, à proximité du Lac de Maine. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour donnant sur une véranda avec piscine intérieure, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC), deux chambres, un WC, une lingerie et une salle d'eau. Une terrasse. Au sous-sol : une salle de jeux, une cave, un cellier, un local technique et un garage double. Système de chauffage : Chauffage Individuel Gaz (par le sol)

APPARTEMENT T4 PLACE NEY Bel appartement en duplex refait entièrement à neuf situé dans un quartier calme, à quelques mètres de la Place Ney. Agréable et lumineux, l'appartement dispose de deux terrasses. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un grand séjour/salon donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards donnant sur le balcon, un WC séparé, une salle d'eau. Etage : deux grandes chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bains avec un WC. Un place de parking en extérieure et une place de parking en sous/sol.

CENTRE VILLE, Beau T4 Meublé de 86m² au 4ème étage avec ascenseurs dans une résidence récente, comprenant : Une entrée avec placard de rangement, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un arrière cuisine, trois chambres avec placards, une salle de douches, un WC. Un double emplacement de parking en sous-sol et un cellier au rez-de-chaussée. Mode de chauffage : COLLECTIF Loyers : 1700 € dont 150 € de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 410 € et 600 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 1550 € Honoraires rédaction bail : 688 € Honoraires états des lieux : 258 € Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE - Proche de la Place Lafayette, Un appartement de Type 3 de 66m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une résidence de 1997, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1500 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1289 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/