ANGERS SUD - Dans un lotissement calme et proche des transports et commerces, Une maison de 121m² sur un terrain de 425m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle de séjour - salon, une cuisine équipée de meuble, une salle de bains, un WC, une chambre et une chaufferie. A l'étage : Trois chambres, un cabinet de toilettes avec placard, un grenier. Un garage, et un jardin. Mode de chauffage : CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1970 € et 2710 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1753 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 328 600 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % TTC, soit 310 000 € exclus)

LES PONTS DE CE - Un appartement de Type 4 de 86m² au 2ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle de douches et un WC. Une cave, un emplacement de stationnement double en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes approx : 1466 € dont 879 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1150 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/21) Taxe foncière 2022 : 1096 € Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 280 900 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC, soit 265 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE - Un appartement de Type 2 de 49m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre et une salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Aout 2021, Loyers 538 € + 55 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes approx : 967 € dont 669 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 770 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 1091 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 174 400 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9 % TTC, soit 160 000 € exclus)

MONTREUIL JUIGNE - En plein coeur de Montreuil Juigné à proximité des commerces et transports, Un appartement de Type 4 de 93m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, Une cuisine, un dégagement avec placards, un séjour donnant sur balcon, trois chambres dont une avec placard, une salle de douches et un WC. Un grenier au 4ème étage et un garage au rez-de-chaussée. Mode de chauffage : GAZ COLLECTIF INFORMATIONS Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 030 € et 1 440 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Montant moyen annuel des charges courantes : 3 592 € Taxe foncière 2021 : 1 075 € Syndic : PIGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 230 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 4.55 % TTC, soit 220 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER JARDIN DES PLANTES - Un appartement de Type 2 de 48m² au 3ème étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec rangement, un séjour donnant sur balcon, une cuisine meublée, une chambre et une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Septembre 2021, Loyers 487 € + 60 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes: 898 € dont 636 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 040 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 995 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'entrée des PONTS DE CE - Dans un Résidence de standing de 2008, un appartement de Type 3 de 65m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon (exposition SUD), une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking en sous-sol et en extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Taxe Foncière : 860 € Montant moyen annuel des charges courantes : 1 200 € Estimation des coûts annuel d'énergie du logement comprise entre 646 € et 874 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : CYTIA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 229 190 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 6.6% TTC, soit 215 000 € exclus)

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 69 lots dont 24 lots d'habitation, un Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), une salle de bains, et un W.C. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 851 € dont 593 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe Foncière : 723 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER ANGERS SUD à 200m du Parc de l'Arboretum - Appartement de Type 4 de 67m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et meublée, trois chambres, une salle de douches et un WC. Une cave et un garage. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Locataire en place depuis Juillet 2018 - Loyers 536 € + 160 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 920 € dont 1 385 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 932 € et 1 260 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : IMMO DE FRANCE (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 153 440 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC, soit 140 000 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF A l'entrée DES PONTS DE CE - Dans une Résidence de standing de 2008, un appartement de Type 3 de 62m² au 1er étage avec ascenseurs, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Novembre 2019 - Loyers 586 € + 75 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 817 € dont 441 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 550 € et 744 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2022 : 842 € Syndic : CYTIA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 185 955 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.8% TTC, soit 172 500 € exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE au pied du tramway - Un Appartement de Type 4 de 89m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2010 composé de 197 lots dont 72 d'habitation, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 40m² (exposition Sud-Est), un coin cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de douches, une salle d'eau et un WC. Deux garages en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Novembre 2010 - Loyers : 827 € + 122 € de charges Taxe foncière 2020 : 1 400 € Montant moyen annuel des charges courantes : 2 012 € dont 1 385 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 289 € et 1 745 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 300 160€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.2% TTC, soit 280 000€ exclus)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF A BOUCHEMAINE , un appartement de Type 3 de 62m² au rez-de-chaussée avec jardin dans une copropriété de 2008 composée de 60 lots dont 20 d'habitation, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur jardin d'environ 100m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. 2 Box en extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Locataire en place depuis Novembre 2021 - Loyers : 674 € + 59 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 023 € dont 794 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 454 € et 1 968 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Syndic : Cabinet DANIEL VETU (Pas de Procédure en cours) Taxe foncière 2020 : 817 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 177 870 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.8 % TTC, soit 165 000 € exclus)