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QUARTIER BANCHAIS, Proche de l'Avenue Pasteur et à proximité des transports en communs - Une Maison d'habitation de 81m², comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains, Au 2ème étage : une chambre mansardée, un grenier, Une cour à l'arrière de la maison avec une petite buanderie et une cave. CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ Taxe foncière 2023 : 961 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER DOUTRE, Proche de la Place Bichon - Un appartement de Type 3 de 73m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2013, comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur balcon (exposition Est), une cuisine ouverte donnant sur loggia (exposition Ouest), deux chambres dont une avec placard, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC. Un garage double en sous-sol du bâtiment. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 2 618 € Taxe foncière 2023 : 1 659 € Syndic : Cabinet Daniel VETU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF VILLE AVRILLE - Un appartement de Type 3 de 72 m² au 1er étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, comprenant : Une entrée avec placard, un WC, un séjour avec coin cuisine donnant accès à un balcon, un dégagement, une salle de bains et deux chambres avec placards. Un box en sous-sol et une place de parking extérieure. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Février 2020), Loyers : 615 € + 88 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1 820 € dont 1 141 € de charges locatives Taxe foncière 2023 : 1 093 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER BELLE BEILLE - Un appartement de Type 1 de 32m² au 7ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1970, comprenant : Une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle de bains avec WC et des rangements. Une place de parking en extérieur. Mode de chauffage : COLLECTIF GAZ INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Mars 2022), Loyers : 402 € + 74 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1000 € dont 700 € de charges locatives Syndic : Cabinet LUTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

BOUCHEMAINE, Quartier Val de Maine, Proche du centre commercial de Pruniers- Un appartement de Type 3 de 62 m² en rez-de-jardin, dans une petite copropriété de 2008, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour et une cuisine donnant accès à un jardin privatif d'environ 100m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC et une cave. Deux places de stationnement en extérieur dont une sous pergola. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 1 156 € Taxe foncière 2023 : 915€ Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER MADELEINE - Un appartement de Type 2 de 48 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 1999, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre avec placard. Un garage en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : février 2019), Loyers : 524 € + 67 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1274 € dont 983 € de charges locatives Taxe foncière 2023 : 1184 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF CENTRE VILLE D'ANGERS - Un appartement de Type 3 de 58 m² au 2ème étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Mode de chauffage : INDIVIDUEL GAZ INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes : 861 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1021 et 1381 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Taxe foncière 2023 : 1058 € Syndic : NEXITY (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Proche de la Place Ney - Un appartement de Type 2 de 47 m² au 1er étage sans ascenseurs, comprenant : Une entrée, un dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Une place de parking au sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Janvier 2015), Loyers : 549 € + 64 € de charges LOGEMENT CONVENTIONNE (Convention PLA) Montant moyen annuel des charges courantes : 1167 € dont 665 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 € et 980 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Taxe foncière 2023 : 1097 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER GARE, Proche de la place Lafayette, des commerces et des transports - Un appartement de Type 3 de 68 m² au RDC avec ascenseurs, dans une résidence des années 1997, comprenant : Une entrée avec deux placards, un WC, un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. Un emplacement de stationnement en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyers : 676 € + 74 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1230 € dont 817 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1143 € (année des prix moyens des énergies indexés : 15/08/2015) Taxe foncière 2023 : 1349 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF QUARTIER JARDIN DES PLANTES, Proche de la Place Ney - Un appartement de Type 2 de 48 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété des années 1990, comprenant : Une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine, une chambre donnant sur balcon, une salle de bains avec WC. Un box en extérieur. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Avril 2024), Loyers : 575 € + 55 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 877 € dont 540 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 € et 730 € (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Taxe foncière 2023 : 1 097 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un W.C. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 565 € + 55 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 981 € dont 616 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021) Taxe Foncière : 723 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr