LA RECHERCHE DU BON LOGEMENT A ANGERS
Le Cabinet Daniel VETU est implanté depuis plus de 50 ans sur le bassin Angevin et assure la gestion locative de 1 500 biens. A l’horizon de leur investissement locatif, les bailleurs sollicitent le Cabinet Daniel VETU pour la mise en vente de leur bien, ce qui permet aux futurs investisseurs d’obtenir un choix important de solutions de placements qui répondent à leurs attentes, en fonction de leur situation.
NOS CONSEILS AUX INVESTISSEURS
Selon vos objectifs : revenus complémentaires, préparation de la retraite, transmission du patrimoine immobilier, réduction de la pression fiscale, capitalisation et valorisation du patrimoine, le Cabinet Daniel VETU vous apporte ses conseils selon le secteur géographique choisi sur le bassin Angevin, du calcul de rentabilité, de l’horizon de votre investissement et des régimes fiscaux à privilégier pour répondre au mieux à votre projet.
REALISATION DES DECLARATIONS DES REVENUS FONCIERS
Tous les ans, vous devez déclarer vos revenus locatifs auprès de l’administration fiscale. Entre les charges déductibles, les charges récupérables et les charges non déductibles, la déclaration n’est pas toujours facile à compléter. Le Cabinet Daniel VETU se charge de vous transmettre un document d’aide à la déclaration des revenus fonciers, reprenant l’ensemble des montants à reporter sur chacune des lignes de votre déclaration.
RÉNOVATION D’APPARTEMENTS POUR L’INVESTISSEMENT LOCATIF
En fonction de la composition de votre patrimoine financier et immobilier, la réalisation de travaux de rénovation peut être intéressants fiscalement (notamment avec le déficit foncier) et en valorisation votre investissement locatif. Ils permettent également d’améliorer le confort de vos locataires et d’apporter une valeur ajoutée significative à votre bien.
TRAVAUX DE REMISE À NEUF OU D’AMELIORATION
Pour des questions fiscales ou de confort pour la valorisation de votre bien, le Cabinet Daniel VETU peut assurer pour vous la gestion des travaux de qualité, avec ses artisans partenaires angevins, aux meilleurs prix. Nous gérons et vous tenons informé du suivi de l’avancement des travaux pouvant meubler votre bien.
L’OFFRE D’AMEUBLEMENT PAR LE CABINET DANIEL VETU
Pour les investisseurs ayant optés pour le régime fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), le Cabinet Daniel VETU vous propose de gérer l’ameublement de votre bien, en sélectionnant des meubles tendances, selon un excellent rapport qualité/prix.
UNE GESTION LOCATIVE TRANSPARENTE
Le Cabinet Daniel VETU est à vos côtés pour la gestion de votre bien. Nous vous assurons le confort et la tranquillité pour l’ensemble des opérations à réaliser pour votre investissement : l’encaissement des loyers, la comptabilité, la gestion des sinistres, le suivi des travaux de remise en état à la suite d’un sinistre et les interventions ponctuelles.
GESTION DES VISITES DES FUTURS LOCATAIRES
Votre bien est diffusé sur l’ensemble des supports digitaux spécialisés dans l’immobilier ainsi que sur la vitrine du site internet du Cabinet. Nous réalisons la recherche de locataires et effectuons les visites de votre bien. Pour vous aider à sélectionner le meilleur dossier et assurer la véracité des documents des futurs locataires, nous demandons à l’Etat de certifier l’authenticité de l’ensemble des éléments que les candidats nous transmettent. Enfin, nous réalisons les actes de rédaction des baux ainsi que les états des lieux.
